Введение программы по использованию пенсионных накоплений для приобретения жилья способствовало ажиотажному росту спроса на жилье среди населения, который, в свою очередь, выступил стимулом роста объемов жилищного строительства.
В сравнении с 2020 годом в 2021 году общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий увеличилась на 11,4% и составила 17 076 тыс. м2.
Ввод в экcплуатацию общей площади жилых зданий
Увеличились объемы инвестирования в жилищное строительство: в сравнении с показателем 2020 года показатель в 2021 году вырос на 23,8% и составил 2 436,1 млрд тенге.
Инвестиции в жилищное строительство
Динамика цен за последние 10 лет в среднем по Казахстану показывает, что новое жилье подорожало со 154 до 361 тыс. тенге за квадратный метр, то есть более чем в 2,2 раза.
Увеличение средних цен на новое жилье по сравнению с декабрем 2020 года наблюдается в городах: Петропавловск (84,6%), Усть-Каменогорск (34,3%), Талдыкорган (27,9%), Костанай (23,8%), Нур-Султан (22%). Цена за 1 м2 нового жилья в городах Нур-Султан, Алматы, Шымкент сложилась выше среднереспубликанского уровня и составила 479,2 тыс. тенге, 415,1 тыс. тенге и 379,8 тыс. тенге соответственно.
Необходимо отметить, что в связи с колебаниями цен на валютных рынках в 2022 году будут наблюдаться инфляционные ожидания и, как следствие, рост цен как на первичное, так и на вторичное жилье.
По данным Национального Банка Республики Казахстан, объем ипотечного кредитования за последние 10 лет вырос в 3,7 раза. Активность в сфере ипотечного кредитования во многом связана с государственной поддержкой жилищно-строительной отрасли.
Займы физическим лицам на покупку и строительство жилья за январь-декабрь 2021 года составили 1 746,3 млрд тенге, что примерно в два раза выше уровня аналогичного периода 2020 года.
В отчетном периоде наблюдается заметный рост на рынке купли-продажи жилья. Количество сделок купли-продажи жилья за январь-декабрь 2021 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года увеличилось на 96,8% и составило 606 056.